Οι ιδιώτες εκτιμητές παραδίδουν το πόρισμα τους για τις «επίμαχες» ζώνες στο υπουργείο Οικονομικών

Τις προτάσεις των ιδιωτών εκτιμητών οι οποίοι ανέλαβαν το έργο της επανεξέτασης και επαναπροσδιορισμού των αντικειμενικών τιμών ακινήτων σε 36 περιοχές 12 δήμων της χώρας περιμένει το υπουργείο Οικονομικών για να λάβει οριστικές αποφάσεις. Οι συγκεκριμένοι δήμοι σχεδόν πριν από 2 χρόνια είχαν υποβάλει αίτημα στο υπουργείο Οικονομικών ζητώντας «κούρεμα» των αντικειμενικών τιμών οι οποίες είχαν αυξηθεί τον Ιούνιο του 2021 και ενεργοποιήθηκαν για μεταβιβάσεις ακινήτων την 1η Ιανουαρίου 2022.

Σημειώνεται ότι από τους 169 δήμους που υπέβαλαν ενστάσεις μόλις σε 12 δήμους θα προχωρήσει η διαδικασία της επανεξέτασης των τιμών ζώνης. Οι υπόλοιπες ενστάσεις των δήμων απορρίφθηκαν καθώς δεν ήταν αιτιολογημένες.

Οι δήμοι

Στη λίστα με τους δήμους στους οποίους επανεξετάζονται οι τιμές ζώνης από ιδιώτες εκτιμητές, χωρίς αυτό να σημαίνει ότι η επανεξέταση θα οδηγήσει αυτόματα στη μείωση των τιμών είναι οι δήμοι: Αγ. Αναργύρων – Καματερού, Βριλησσίων, Χαλανδρίου, Γλυφάδας, Πειραιά, Ιθάκης, Καρπάθου, Λουτρακίου, Σύμης, Πύργου, Ρόδου και Λέρου.

Οι εκτιμητές θα υποβάλουν την πρότασή τους με τις αντικειμενικές αξίες που έχουν υπολογίσει στους δήμους αλλά τον τελικό λόγο για την «τύχη» των τιμών θα έχει ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κωστής Χατζηδάκης. Σε κάθε περίπτωση εάν υπάρξουν διορθώσεις στις αντικειμενικές αξίες, το υπουργείο έχει ξεκαθαρίσει ότι αυτές δεν θα ισχύσουν αναδρομικά αλλά από τη ημερομηνία δημοσίευσης της υπουργικής απόφασης.

Σε περίπτωση που υπάρξουν μειώσεις στις τιμές των «επίμαχων» περιοχών των 12 δήμων τότε θα μειωθούν μια σειρά από φόρους που επιβάλλονται στα ακίνητα.

Οι φόροι που επηρεάζονται

Ειδικότερα από τις αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες επηρεάζονται οι εξής φόροι και τέλη:

Ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα από εκμίσθωση/δωρεάν παραχώρηση χρήσης ακινήτου
Τεκμαρτό εισόδημα ιδιοχρησιμοποίησης επαγγελματικής στέγης
Τεκμήριο διαβίωσης σε ιδιόκτητη ή μισθωμένη κατοικία

4.ΕΝΦΙΑ

Συμπληρωματικός φόρος επί συνόλου περιουσίας
Τέλος Ακίνητης Περιουσίας
Φόρος Ακίνητης Περιουσίας
ΦΠΑ στην αγορά νεόδμητων κτισμάτων και στην αντιπαροχή (παραμένει παγωμένος έως το τέλος του 2025)
Φόρος Μεταβίβασης/Χρησικτησίας Ακινήτων
Δημοτικοί φόροι επί του φόρου μεταβίβασης ακινήτων
Φόρος Ανταλλαγής
Φόρος Διανομής Ακινήτων
Δημοτικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων
Αναλογικό τέλος μεταγραφής μεταβιβαστικών συμβολαίων
Φόρος Κληρονομιάς ή Γονικής Παροχής ακινήτων
Φόρος Δωρεάς ακινήτων
Αναλογικό τέλος μεταγραφής δωρεών και γονικών παροχών
Αναλογικό τέλος κτηματογράφησης προς το «Ελληνικό Κτηματολόγιο»
Πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής ή διατήρησης αυθαιρέτων
Εισφορές σε γη και χρήμα για ένταξη σε σχέδια πόλεων.

Πηγή:newsbeast.gr