Νέα ψηφιακή εποχή για τις μεταβιβάσεις σπιτιών, τις δηλώσεις σπιτιών προς την εφορία και τις αγοραπωλησίες

Μετά την απόκτηση Προσωπικού Αριθμού για κάθε φορολογούμενο της χώρας τώρα ήρθε η ώρα να αποκτήσουν αντιστοίχως έναν δικό τους προσωπικό αριθμό και τα ακίνητα της χώρας. Κάθε ιδιοκτησία θα έχει έναν δικό της ψηφιακό κωδικό που θα συνοδεύει το ακίνητο σε κάθε διαδικασία: αγοραπωλησίες, μεταβιβάσεις, φορολογικές δηλώσεις, πολεοδομικές πράξεις, ασφαλίσεις, ακόμα και δικαστικές εκκρεμότητες.

Η ανάγκη για τον νέο αυτό αριθμό προκύπτει από την πολυδιάσπαση των υφιστάμενων συστημάτων. Σήμερα, ένα ακίνητο μπορεί να διαθέτει διαφορετικούς αριθμούς και καταγραφές: από το ΚΑΕΚ του Κτηματολογίου (Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου), τον ΑΤΑΚ (Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου) στο Ε9, μέχρι τον αριθμό παροχής ρεύματος, τον υδρομετρητή ή τον αριθμό ασφαλιστηρίου. Το αποτέλεσμα είναι συχνές ασυνέπειες στις πληροφορίες και ταλαιπωρία για τους ιδιοκτήτες, ειδικά όταν πρόκειται να πραγματοποιήσουν μεταβιβάσεις ή να προχωρήσουν σε διορθώσεις.

Η επίλυση αυτής της πολυπλοκότητας ξεκινά με την ανάθεση ειδικής μελέτης σε ιδιωτικό φορέα, ο οποίος καλείται να χαρτογραφήσει και να συγκεντρώσει όλα τα υφιστάμενα συστήματα και αριθμήσεις από το Κτηματολόγιο, την ΑΑΔΕ, τους ΟΤΑ, τους παρόχους ρεύματος και ύδρευσης, ακόμα και τις ασφαλιστικές εταιρείες.

Η θεσμοθέτηση του μοναδικού αριθμού ταυτότητας ακινήτου είναι στενά συνδεδεμένη με τη δημιουργία του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων, μιας ολοκληρωμένης ψηφιακής πλατφόρμας που θα φέρει τον τίτλο E-Registries. Το έργο, το οποίο αναμένεται να τεθεί σε πλήρη λειτουργία το 2026, έχει εξασφαλίσει χρηματοδότηση ύψους 8,285 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης και φιλοδοξεί να αποτελέσει τον «ψηφιακό φάκελο» κάθε ακινήτου στη χώρα.

Το E-Registries θα συγκεντρώνει λοιπόν όλα τα διαθέσιμα δεδομένα που σχετίζονται με κάθε ιδιοκτησία, προσφέροντας μια ενιαία και ολοκληρωμένη εικόνα: πληροφορίες από το Κτηματολόγιο, την Εφορία (Ε9), τη ΔΕΗ και τον ΔΕΔΔΗΕ, την ΕΥΔΑΠ, το ΤΕΕ, ακόμη και από τα δικαστήρια και τα υποθηκοφυλακεία. Με τον τρόπο αυτό, το δημόσιο θα αποκτήσει για πρώτη φορά μια πλήρη, ακριβή και διαλειτουργική βάση δεδομένων για το σύνολο των ακινήτων της χώρας.

Το ψηφιακό προφίλ κάθε ακινήτου θα αντλεί και θα ενσωματώνει στοιχεία από:

Το Κτηματολόγιο (το οποίο αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του έτους)
Το έντυπο Ε9
Τα πολεοδομικά αρχεία του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος
Τα δικαστικά και υποθηκοφυλακεία για εκκρεμείς ή αμφισβητούμενες ιδιοκτησίες
Τις δηλώσεις για επιδοτούμενες γεωργικές εκτάσεις.
Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του νέου συστήματος είναι η αυτόματη ενημέρωση όλων των εμπλεκόμενων φορέων. Για παράδειγμα, όταν υπογράφεται ένα συμβόλαιο μεταβίβασης και αναρτάται στην πλατφόρμα myPROPERTY, το Ενιαίο Μητρώο θα ενημερώνει άμεσα και χωρίς επιπλέον ενέργειες τις αρμόδιες υπηρεσίες – από τη ΔΕΗ μέχρι τους Δήμους. Έτσι, οι ιδιοκτήτες θα απαλλάσσονται από την υποχρέωση να ενημερώνουν κάθε φορέα ξεχωριστά, εξοικονομώντας χρόνο και χρήμα.

Επιπλέον, η διασύνδεση με τις βάσεις δεδομένων θα επιτρέπει τη διασταύρωση των τετραγωνικών μεταξύ των διαφόρων καταγραφών, γεγονός που θα μειώσει σημαντικά τα λάθη και τις διαφορές που σήμερα ταλαιπωρούν τόσο τους ιδιοκτήτες όσο και τους συμβολαιογράφους.

Πηγή:newsbeast.gr